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DESCRIZIONE DELL'OPERA
BRISTOL EXCLUSIVE è la nuova realizzazione sul Garda di FACCHETTISTUDIOS, in Via Catullo sul LUNGOLAGO DEL LIDO LONATO (attraverso la società Costruzioni Catullo srl con sede in Piazza della Preistoria n. 12 a Calcinato – BS C.F. e P.Iva 01614110987) in corso di costruzione con consegna prevista entro maggio 2011.
UNA COSTRUZIONE ANTISISMICA articolata in QUATTRO VOLUMI, elementi distinti ma coesi e connessi tra loro, in un gioco di geometrie e dimensioni, per un’OPERA SUGGESTIVA.
Quaranta abitazioni con DESTINAZIONE RESIDENZIALE, con varie tipologie e superfici per soddisfare ogni esigenza, con una flessibilità propria dell’architettura contemporanea, previste AMPIE TERRAZZE E LOGGE PANORAMICHE PER TUTTE LE RESIDENZE. Alcune unità potranno ottenere la destinazione direzionale.
BRISTOL EXCLUSIVE è un intervento ove i temi principali sono LA QUALITÀ e L’ECOSOSTENIBILITA’, intese come; confort abitativo, risparmio energetico, assenza di emissioni inquinanti, dentro una FILOSOFIA ARCHITETTONICA D’ ECCELLENZA, una progettazione attenta all’uomo e razionale con la natura, in un connubio insieme suggestivo ed armonico.
L’AREA OVE INSISTE, DERIVA DALLA DEMOLIZIONE DI UN VECCHIO FABBRICATO DEGLI ANNI 60’. Si inserisce in una zona naturale di notevole pregio, nella striscia del comune di LONATO DEL GARDA che si affaccia sul lago. La zona è riconosciuta di grande interesse PAESAGGISTICO AMBIENTALE perché, oltre a formare un quadro naturale di pregevole bellezza, offre numerosi punti di vista dai quali godere della distesa del lago di Garda, da Padenghe alla penisola di Sirmione, sino all’opposta sponda veronese. Adiacente a Desenzano gode di un’invidiabile viabilità, con veloci collegamenti alle principali località oltre ad un’ottima fruibilità dei numerosi campi da golf limitrofi, della spiaggia e del golfo, per attività ludiche, balneazione ed ormeggio barche. UNA POSIZIONE INCANTEVOLE CON IL FABBRICATO INCORNICIATO DALLE COLLINE MORENICHE, in una zona climatica ideale, costantemente ventilata, ed una TEMPERATURA MITE per tutto l’anno.
GARANZIA DI ASSOLUTA RIVALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI, GRAZIE ALL’UNICITA’ DEL PROGETTO ED AL PIANO DI RICONVERSIONE DEL LIDO ALLO STUDIO DELL’ AMMINISTRAZIONE DEL COMUNE DI LONATO DEL GARDA, con la dismissione della strada da provinciale a comunale (gennaio 2011) e la completa riorganizzazione delle strutture del LIDO.
PROGETTO CONTEMPORANEO D’AVANGUARDIA, INNOVATIVO, ECOSOSTENIBILE, caratterizzato da volumi sospesi, con le ampie vetrate che si pongono quale confine virtuale tra interno ed esterno. La matrice del fabbricato è orientata alla ricerca di coni ottici preferenziali, indirizzati alla vista degli elementi paesaggistici nei quali è immerso. VISTE LAGO EMOZIONANTI PER UN PROGETTO UNICO, RARO E PRESTIGIOSO. Realizzato con struttura antisismica, è composto da 1 PIANO INTERRATO con autorimesse, posti auto e centrali termiche, 3 PIANI FUORI TERRA, per le preziose abitazioni, TUTTE CON AMPIE TERRAZZE E LOGGE PANORAMICHE. LE RESIDENZE DEL PIANO ATTICO accedono direttamente alla terrazza dell’ultimo orizzontamento, con le serre bioclimatiche ed il tetto giardino di proprietà esclusiva.
MATERIALI DI FINITURA , i materiali scelti per rifinire BRISTOL EXCLUSIVE sono coerenti alla progettazione, di alta qualità, di gusto essenziale, ma insieme ; contemporaneo, classico, senza tempo.
PAVIMENTI IN LEGNO in doghe di parquette prefinito, in rovere chiaro naturale, accoppiato ad un tappetino d’ isolamento acustico, per una pavimentazione galleggiante (posato su di un massetto acustico pure galleggiante).
PAVIMENTI IN PASTINA DI CEMENTO/RESINA in colori materici, per gli appartamenti di tendenza con rivestimento dei bagni in resina.
RESINA a più mani per la rifinitura delle pareti esterne, così come per le pareti e le pavimentazioni degli ingressi e delle in scale, con alzata in acciaio, lame di luce a led sulle logge e negli ingressi comuni.
SANITARI IN CERAMICA DI DESIGN, SOSPESI; DURAVIT – VILLEROY & BOCH
RUBINETTERIE GROHE.
PORTE LACCATE, tecniche, scorrevoli e con cerniere invisibili.
PORTONCINI BLINDATI ACUSTICI con cerniere invisibili.
SERRAMENTI A TAGLIO TERMICO, in alluminio verniciati acciaio spazzolato, progettati per il massimo risparmio energetico ed isolamento acustico con PACCHETTO VETRI; Thermoleal 66.2 selettivo 50/26 + 23 camera gas argon + 44.050 acustico, spessore totale mm.43.
PARAPETTI in vetro temperato EXTRACHIARO 10+10 su profilo in estruso d’alluminio.
IMPIANTI
IMPIANTO IDRAULICO di riscaldamento e climatizzazione CON TECNOLOGIA GEOTERMICA, realizzato a PANNELLI RADIANTI NEL CONTROSOFFITTO, per la circolazione dell’acqua acqua calda o fredda, proveniente dagli scambiatori di calore delle centrali, sfruttando la tecnologia geotermica. Dal pozzo geotermico proviene anche l’acqua per l’irrigazione dei giardini, delle vasiere divisorie tra le terrazze e per gli sciacquoni del wc. Anche il riscaldamento delle piscine avviene tramite uno scambiatore collegato al sistema geotermico.
DEUMIDIFICAZIONE CON VENTILAZIONE CONTROLLATA DEGLI AMBIENTI, con RICAMBIO D’ARIA a bassa velocità per un volume/ora dell’intero appartamento, con SCAMBIATORE A RECUPERO DI CALORE e la pulizia dell’aria, da umidità, muffe ed inquinanti, PER UN CONFORT ESCLUSIVO.
IMPIANTO ELETTRICO integrato con la moderna DOMOTICA INTUITIVA VIMAR by Me , gestisce il controllo e l’attivazione degli impianti tecnologici della casa, con un impianto completo, di videocitofono.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO, DI PROPRIETÀ DEL CONDOMINIO, realizzato con pannelli SCHUCO (sistema integrato nelle coperture delle serre bioclimatiche). L’energia prodotta concorre al funzionamento degli impianti delle parti comuni, IL RELATIVO CONTRIBUTO IN CONTO ENERGIA GSE viene erogato direttamente al residence, COSI’ DA AZZERARE QUASI LE SPESE CONDOMINIALI.
2 PISCINE SCENOGRAFICHE (di cui 1 in appoggio) con soffice tappeto di fondo, gradoni di conversazione e ampi solarium.
PER UNO STILE DI VITA CONTEMPORANEO IN UN CONFORT CLASSE A
